신축아파트를 경험하는 수요자들의 비중이 늘어나면서 단지 내 조경, 커뮤니티 시설이 아파트의 가치를 좌우하는 핵심 요소로 자리매김하고 있다. 아파트의 조경시설은 단순히 법정 기준을 충족하기 위한 녹지공간을 넘어 도심 속에서도 자연을 누리는 힐링 라이프를 누릴 수 있는 공간으로 자리잡고 있다. 한국갤럽조사연구소의 ‘2024 부동산 트렌드’ 설문조사 결과에 따르면, 선호 주택 특화 유형 중 ‘조화로운 경관과 다양한 휴식 공간을 강화한 조경 특화 주택’이 30%로 1위를 차지했다. 전년 대비 5%p 증가한 수치로, 조경이 주거 만족도를 결정짓는 핵심 요소임을 보여준다.
구도심 정비사업을 통해 신흥 주거지로 조성되는 지역들이 높은 기대감이 쏠리고 있다. 잇따라 공급되는 신축 단지들로 도시정비 및 인구유입이 대거 이뤄지면서, 주변으로 각종 인프라가 새롭게 구축돼 우수한 주거환경이 형성되기 때문이다. 특히 기존에 조성된 학군이나 교통망에 추가적인 개발 호재를 품은 경우가 많아 높은 미래가치 역시 기대해볼 수 있다. 인천 미추홀구는 그중 대표적인 지역으로, 최근 수년 간 진행된 정비사업, 개발사업에 더불어 올해도 새 아파트 공급이 지속되면서 수요자들의 집중되고 있다. 특히 수인분당선 학익역, 인천발 KTX직결사업 등 대형 호재를 갖춘 용현학익택지지구 등 학익동과 용현동 일대를 중심으로 신규 분양이 잇따르고 있다.
구도심 정비사업을 통해 신흥 주거지로 조성되는 지역들이 높은 기대감이 쏠리고 있다. 잇따라 공급되는 신축 단지들로 도시정비 및 인구유입이 대거 이뤄지면서, 주변으로 각종 인프라가 새롭게 구축돼 우수한 주거환경이 형성되기 때문이다. 특히 기존에 조성된 학군이나 교통망에 추가적인 개발 호재를 품은 경우가 많아 높은 미래가치 역시 기대해볼 수 있다. 인천 미추홀구는 그중 대표적인 지역으로, 최근 수년 간 진행된 정비사업, 개발사업에 더불어 올해도 새 아파트 공급이 지속되면서 수요자들의 집중되고 있다. 특히 수인분당선 학익역, 인천발 KTX직결사업 등 대형 호재를 갖춘 용현학익택지지구 등 학익동과 용현동 일대를 중심으로 신규 분양이 잇따르고 있다.
법조타운이란 법원이나 검찰청 및 그 주위에 로펌, 변호사, 법무사 사무실 등이 밀집돼 있는 지역을 말한다. 대표적인 곳이 서울 서초구 서초동 법조타운과 송파구 문정동 법조타운을 들 수 있다. 법조타운은 도로나 공원, 상권 등 각종 인프라의 질적 수준이 높거나 빠르게 확충되는 입지로 주거선호도가 높다. 또한 공공기관이 밀집한 만큼 유해시설이 들어서기 어렵다는 점도 장점이다. 이에 법조타운 인근에서 분양하는 아파트들은 높은 청약경쟁률을 보이고 있다. 실제 지난 22년 4월 의정부 법조타운(예정) 배후주거지로 꼽히는 리듬시티에 분양한 '더샵 리듬시티'는 특별공급을 제외한 264가구 모집에 3,184명이 몰려 평균 12.06대 1을 기록했던 바 있다.
지하철 노선이 촘촘한 서울 대비 노선이 적은 서울 외 지역의 역세권 아파트가 높은 인기를 끌고 있다. 교통 편의성과 상권 형성 등 입지적 장점이 부각되며, 타 지역 대비 높은 희소가치를 인정받고 있기 때문이다. 특히 인구수가 많아 대중교통 이용 편의성과 서울 접근성이 중요한 인천 지역에서 그 가치를 높게 평가 받는다. 실제 최근 인천 지역의 분양 성적을 살펴보면, 역세권 단지들의 인기가 높았다. 지난 10월 분양한 ‘래미안 송도역 센트리폴’이 평균 31대 1의 경쟁률을 기록했으며, 같은 달 공급된 ‘시티오씨엘 6단지’ 역시 평균 7대 1의 준수한 성과를 거뒀다. 래미안 송도역 센트리폴은 수인분당선과 월곶-판교선(예정), 인천발KTX(예정)가 지나는 송도역이 가깝고 시티오씨엘 6단지는 수인분당선 학익역(계획)이 가까운 역세권 단지다.
법조타운이란 법원이나 검찰청 및 그 주위에 로펌, 변호사, 법무사 사무실 등이 밀집돼 있는 지역을 말한다. 대표적인 곳이 서울 서초구 서초동 법조타운과 송파구 문정동 법조타운을 들 수 있다. 법조타운 인근은 풍부한 고소득 전문직 수요를 배후로 두고 있어 주거 수요가 풍부하고 지역 내 부촌으로 자리잡는 경우가 많다. 서초법조타운과 가까운 반포동 일대로는 디에이치반포라클라스, 반포리체, 반포래미안아이파크 등 국내에서 손꼽히는 고가 아파트들이 있다. 또한 법조타운은 도로나 공원, 상권 등 각종 인프라의 질적 수준이 높거나 빠르게 확충되는 입지로 주거선호도가 높다. 또한 공공기관이 밀집한 만큼 유해시설이 들어서기 어렵다는 점도 장점이다. 전주지방법원과 전주지방검찰청 등이 위치한 전북 전주시 만성동, 또한 청주지방법원, 청주지방검찰청이 있는 충북 청주 서원구 산남동 등 지역들은 정주여건이 우수한 부촌으로 꼽힌다.
